N\u00e4r Moderaterna i V\u00e4stra G\u00f6taland h\u00f6ll f\u00f6rbundsst\u00e4mma i Mariestad, blev det en heldag kantad av politik. En medlem som bidragit, fr\u00e5n V\u00e4stra G\u00f6talands 49 kommuner, var Nicklas Gretzer fr\u00e5n G\u00f6teborg, som med sina motioner med f\u00f6rslag om h\u00f6jning av fribeloppet vid uthyrning och f\u00f6rslag om fri hyress\u00e4ttning vid nyproduktion, kom att p\u00e5verka den moderata bostadspolitiken.<\/p>\n\n\n\n
Vi ringde upp Nicklas Gretzer f\u00f6r att f\u00e5 veta lite mer om honom och id\u00e9erna bakom hans motioner.<\/p>\n\n\n\n
Nicklas ber\u00e4ttar att han \u00e4r uppvuxen i G\u00f6teborg och \u00e4r hemmah\u00f6rande i f\u00f6reningen Innerstaden. Han har uppdrag i Grundskolen\u00e4mnden i G\u00f6teborgs Stad och jobbar som skattekonsult. P\u00e5 fritiden spelar han squash och golf.<\/p>\n\n\n\n
Han har tidigare aldrig skrivit n\u00e5gra politiska motioner, men n\u00e4r han v\u00e4l hade skrivit den f\u00f6rsta tyckte han det var roligt och skrev ytterligare tre motioner. I \u00e5r skrev han totalt fyra motioner till G\u00f6teborgsmoderaternas krets\u00e5rsm\u00f6te, varav tre med f\u00f6rslag p\u00e5 f\u00f6r\u00e4ndringar inom bostadspolitiken. Tv\u00e5 av dessa gick vidare till f\u00f6rbundsst\u00e4mman, och de kommer dessutom att g\u00e5 vidare till Moderaternas partist\u00e4mma i h\u00f6st.<\/p>\n\n\n\n
P\u00e5 fr\u00e5gor om varf\u00f6r det blev dessa motioner och hur han kom p\u00e5 f\u00f6rslagen ber\u00e4ttar han:<\/p>\n\n\n\n
– Sj\u00e4lva grundproblematiken till att jag valde att skriva motioner p\u00e5 detta omr\u00e5det \u00e4r att vi har bostadsbrist. Framf\u00f6r allt i storst\u00e4derna. I mitt vardagliga arbete som skattekonsult f\u00f6r mellanstora bolag, m\u00e4rker man att det \u00e4r problem med bost\u00e4der. D\u00e4r har de sv\u00e5rt att rekrytera och om man f\u00e5r tag p\u00e5 folk, s\u00e5 \u00e4r det inte sj\u00e4lvklart att de hittar n\u00e5gonstans att bo.<\/p>\n\n\n\n
– Incitamentet \u00e4r att f\u00e5 folk att hyra ut mer f\u00f6r att f\u00e5 fler bost\u00e4der p\u00e5 marknaden och att det blir relativt billig uthyrning f\u00f6r studenter och arbetss\u00f6kande till enkla jobb.<\/p>\n\n\n\n
F\u00f6rslaget i den ena motionen \u00e4r att h\u00f6ja fribeloppet f\u00f6r uthyrning av privatbostad. Nicklas pekar p\u00e5 alternativet att h\u00f6jningen s\u00e4tts till 1,5 inkomstbasbelopp, som motsvarar ca 110 000 kronor, men s\u00e4ger att oavsett vilken h\u00f6jning det blir, kommer det att inneb\u00e4ra flera f\u00f6rdelar som att incitamenten till att hyra ut extrarum, friggebod eller Attefallshus v\u00e4sentligt h\u00f6js. Nicklas ber\u00e4ttar vidare:<\/p>\n\n\n\n
– F\u00f6rslaget om att h\u00f6ja fribeloppet vid uthyrning har jag t\u00e4nkt l\u00e4nge p\u00e5 som skattekonsult. Beloppet har aldrig \u00e4ndrats och jag har t\u00e4nkt att det \u00e4r konstigt att det inte \u00e4r kopplat till inkomstbasbelopp eller n\u00e5got annat som \u00e4r kopplat till inflationen.<\/p>\n\n\n\n
– Det finns ett fribelopp om 40 000 kronor f\u00f6r uthyrning av privatbostad. Fribeloppet inf\u00f6rdes 2007, och har inte \u00e4ndrats sedan dess. Bara av den anledningen att 40 000 kronor var mycket mer 2007 \u00e4n idag \u00e4r en anledning att h\u00f6ja fribeloppet. Sen tycker jag att det \u00e4r on\u00f6digt att ha fasta belopp. Det \u00e4r b\u00e4ttre att koppla till inkomstbasbelopp, s\u00e5 att fribeloppet f\u00f6r\u00e4ndras i takt med inflationen och prisutvecklingen.<\/p>\n\n\n\n
En annan f\u00f6rdel \u00e4r att Skatteverket inte beh\u00f6ver ha samma kontrollfunktion: <\/p>\n\n\n\n
– Skatteverket gjorde f\u00f6r ett tag sedan en s\u00e4rskilt riktad insats p\u00e5 uthyrning av privatbostad och deras slutsats \u00e4r att m\u00e5nga felredovisar detta. En h\u00f6jning av fribeloppet g\u00f6r att skatteverket inte beh\u00f6ver ha samma kontrollfunktion.<\/p>\n\n\n\n
Efter det att motionen skrevs har regeringen skickat ut ett motsvarande f\u00f6rslag till skattef\u00f6r\u00e4ndring i h\u00f6stbudgeten, d\u00e4r f\u00f6rslaget \u00e4r att h\u00f6ja fribeloppet fr\u00e5n 40 000 till 50 000 kronor. Nicklas tycker inte att det \u00e4r tillr\u00e4ckligt:<\/p>\n\n\n\n
– En h\u00f6jning till 50 000 kronor t\u00e4cker inte inflations\u00f6kningen. H\u00f6jningen \u00e4r snabbt upp\u00e4ten. Varf\u00f6r endast h\u00f6ja fr\u00e5n 40 till 50 000 kronor?<\/p>\n\n\n\n
Om id\u00e9n till det andra f\u00f6rslaget<\/strong>, om fri hyress\u00e4ttning vid nyproduktion, s\u00e4ger Nicklas att det var ytterligare en fr\u00e5ga som angrep bostadsbristen, och det passade bra:<\/p>\n\n\n\n – Den stora skillnaden med f\u00f6rslaget \u00e4r att hyresv\u00e4rdarna s\u00e4tter verklig hyra. I Sverige kallar vi det marknadshyra. I resten av v\u00e4rlden kallar man det hyra. I dagsl\u00e4get f\u00e5r man inte ta ut en marknadsm\u00e4ssig hyra. Det \u00e4r ett problem.<\/p>\n\n\n\n – Att f\u00e5 ta marknadsm\u00e4ssigt betalt f\u00f6r det man bygger \u00e4r en f\u00f6ruts\u00e4ttning f\u00f6r att folk ska forts\u00e4tta bygga hyresbost\u00e4der. Alternativet \u00e4r den socialdemokratiska v\u00e4nstervinkeln med bidrag och st\u00f6d, men det \u00e4r alltid en s\u00e4mre l\u00f6sning \u00e4n att marknaden hanterar det sj\u00e4lv.<\/p>\n\n\n\n I h\u00f6st kommer motionerna att behandlas p\u00e5 partist\u00e4mman, men innan dess ska Nicklas p\u00e5 bilsemester med familjen till Italien. Han ska \u00e4ven h\u00e4lsa p\u00e5 sv\u00e4rmor och f\u00f6r\u00e4ldrarna p\u00e5 kusten och han vill hinna med en golfrunda emellan\u00e5t.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n FAKTA<\/strong> N\u00e4r Moderaterna i V\u00e4stra G\u00f6taland h\u00f6ll f\u00f6rbundsst\u00e4mma i Mariestad, blev det en heldag kantad av politik. En medlem som bidragit, fr\u00e5n V\u00e4stra G\u00f6talands 49 kommuner, var Nicklas Gretzer fr\u00e5n G\u00f6teborg, som med sina motioner med f\u00f6rslag om h\u00f6jning av fribeloppet vid uthyrning och f\u00f6rslag om fri hyress\u00e4ttning vid nyproduktion, kom att p\u00e5verka den moderata bostadspolitiken. […]<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"subject":[],"class_list":["post-2644","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nyhet"],"acf":[],"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-05-31 22:59:12","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"category"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moderaterna.se\/vastragotaland\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2644","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moderaterna.se\/vastragotaland\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moderaterna.se\/vastragotaland\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moderaterna.se\/vastragotaland\/wp-json\/wp\/v2\/users\/47"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moderaterna.se\/vastragotaland\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2644"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/moderaterna.se\/vastragotaland\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2644\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2649,"href":"https:\/\/moderaterna.se\/vastragotaland\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2644\/revisions\/2649"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moderaterna.se\/vastragotaland\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2644"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moderaterna.se\/vastragotaland\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2644"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moderaterna.se\/vastragotaland\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2644"},{"taxonomy":"subject","embeddable":true,"href":"https:\/\/moderaterna.se\/vastragotaland\/wp-json\/wp\/v2\/subject?post=2644"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Regeringen gav 22 juni 2023, en s\u00e4rskild utredare i uppdrag att f\u00f6resl\u00e5 hur reglerna om privatpersoners uthyrning av bost\u00e4der kan \u00e4ndras f\u00f6r att underl\u00e4tta uthyrning. Utredaren ska ta st\u00e4llning till hur hyror f\u00f6r nyproducerade l\u00e4genheter ska kunna \u00e4ndras f\u00f6r att det ska bli enklare att bygga nya hyresbost\u00e4der. Uppdraget ska redovisas senast 2 september 2024.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"